Ипотека для неидеального заемщика

В двадцать первом веке оформление ипотеки не составляет труда. Заемщику необходимо иметь стабильный (оптимальный) уровень дохода, дабы оплатить кредит. Разные жизненные ситуации, низкое социальное положение, возрастное ограничение – основные характеристики неидеальных заемщиков. Но что делать тем, кто попадает под этот критерий? Данная статья поможет ответить на столь интригующий вопрос.

Каждый банк своенравно предлагает услуги ипотечного кредита. Но схема его оформления одинаковая:

1. Предоставление нужных документов, файлов, персональных данных;

2. Демонстрирование объекта, на который оформляется ипотека;

3. Страхование;

4. Реализация расчетов;

5. Регистрация.


Как поступать тем, кто находится в зоне банковского риска? 

 40+ 

Людям, попадающим под данную категорию, не просто выбить разрешение. Они составляют определенную опасность. Но вероятность оформить ипотеку является реальной. 

Банк рассматривает заявку, если уровень дохода затмевает возраст. Женщина на пенсии может зарабатывать больше денежных средств, нежели молодая дама. Можно оформить серьезное поручительство, либо задействовать созаемщиков: молодых персон, детей, внуков, родственников. На крайний случай имеется ломбардный кредит. В нем под залог оформляется Ваша недвижимость. 

Место, опыт работы, образование, семейное положение и остальные смежные критерии играют свою роль. Некоторые банкиры считают надежными людей старшего возраста, поскольку они более ответственны. 

Страховые компании гораздо строже относятся к подобным клиентам. Данную проблему улаживает банк, повышая стоимость страховки для безопасности. Утвердить договоренность вполне возможно тем, кому за 40. Вам нужно быть готовым к высоким затратам.


Индивидуальным предпринимателям

Данная категория клиентов относится к группе банковского риска. Меняется стратегия оформления ипотеки с клиентом. Главным недостатком ИП является отсутствие стабильной зарплаты – первоначальное требование для ссуды. Подтверждение о выплате налогов некорректно показывает ежемесячную прибыль и банку сложно вывести условия кредита. Что необходимо предоставить для получения положительного ответа? 

1. Постоянный стабильный доход;

2. Хорошая кредитная история;

3. Использовать Общую Систему Налогообложения;

4. Прозрачность, предоставление доходов.

Во время приобретения коммерческой недвижимости, индивидуальный предприниматель ставит под залог приобретаемый объект и под поручительство свой бизнес. Вероятнее новые банки окажут Вам нужные услуги. В популярных компаниях  увеличиваются проценты – от тринадцати до восемнадцати. Ипотека предоставляется на десять лет, а первоначальный взнос доходит до двадцати процентов. Есть пара требований к ИП: 

- возраст меньше 69 лет на момент оформления договоренности;

- деятельность больше шести месяцев.

Соблюдая правила, любой индивидуальный предприниматель имеет возможность получить желаемую помощь от банка и реализовать свои планы.


Как поступить, если плохая кредитная история?

Обстоятельства бывают разные, не все могут соблюдать правила, задаваемые ипотекой, либо кредитом, и выплачивать деньги вовремя.  Плохая кредитная история проявляется в связи с просрочками платежей. Банковские заведения пессимистично относятся к подобным клиентам. Зачастую им предлагают «специфические» условия сотрудничества:

1. Возрастает процентная ставка;

2. Приобретаемая недвижимость ставится под залог;

3. Необходимый высокий, стабильный заработок;

4. Высокая первоначальная оплата;

5. Минимальные сроки выплат;

6. Наличие поручителей (родственников, компаньонов).

Не смотря на негативные факторы, возможность взять ипотеку с плохой кредитной историей на выгодных условиях присутствует. В первую очередь, Вы можете подать заявление в молодой банк, процентная ставка которого ниже популярного среднестатистического. Оформить ипотеку от застройщика довольно выгодно. Не стоит забывать о кредитных брокерах. Они могут подобрать заведение, что сотрудничает со всеми, без исключения, клиентами. 

Плохая кредитная история – не пожизненный приговор. Необходимо приложить чуть больше усилий, нежели обыкновенному физическому лицу и воспользоваться дополнительной помощью со стороны.


Ипотечный брокер Иннотека 24

Иннотека 24 являет собой профессионального помощника в оформлении документов. Это ряд специалистов, которые предлагают Вам облегчить или упростить условия кредитования. Добиться желаемого Вы можете, подписав договор со льготной ставкой. Ипотечный брокер предоставляет оптимальную программу, в состав которой входит отсутствие комиссий (первоначальной, ежемесячной) и прозрачность начисления процентов. 

Иннотека 24 окажет свои услуги, если Вы имеете неподтвержденный доход (не знаете, как правильно узаконить его), плохую кредитную историю, Вы не осведомлены, как подготовить документы, хотите осуществить повторное обращение после отказа? Вам помогут рефинансировать ставку на вторую ипотеку. Это отличный вариант решения проблем для всех индивидуальных предпринимателей. 

Таким образом, ипотека доступна совершенно всем без исключения, пусть даже Вы не идеальный заемщик. Услуги кредитования  будут немного изменены, но их суть останется прежней. Будьте решительными и готовыми пройти больше этапов к получению положительного ответа. Не стоит расстраиваться, если Вам пришел отказ. Испытайте свою удачу в другом месте. Стучите в любые видимые Вами двери и все обязательно получится!

Ипотека порядок получения
Гарантия одобрения Банка

Помогаем получить одобрение на ипотечный кредит, даже если Вам отказывают Банки
12 банков-партнеров, 27 кредитных программ.
Программы без подтверждения доходов!
Скидки по ставке от -0,2% до -1%
Гарантия одобрения
1
Заполняете заявку
2
Выбираете ЛУЧШИЙ банк
3
Получаете кредит
на ЛУЧШИХ условиях
ЗАЯВКА НА ИПОТЕКУ СРАЗУ ВО ВСЕ БАНКИ ВОЛОГДЫ

Условия предоставления ипотеки
  • Сумма кредита: от 300 000 руб.
  • Cтавка: от 8% годовых в рублях
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Без первоначального взноса

Преимущества кредита
  • низкие процентные ставки
  • льготное кредитование для молодых семей
  • отсутствие комиссий
  • повышенная вероятность одобрения благодаря сотрудничеству с Иннотека 24
Страховой брокер
Татьяна Семенова

Иннотека 24
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Адрес офиса в Вологде:
Ленинградская, 22 / Благовещенская, 50
Телефон: 502-001
8 911 501 20 01

Email: info@optima-kredit.ru
Режим работы:
понедельник-пятница с 9 до 19 часов